中国房价仍需回调

【多维财经】中国社会科学院（Chinese Academy of Social Sciences）研究员易宪容表示，中国应当继续对房地产市场实施严格调控，房价进一步回调是中国经济恢复可持续增长的必要条件。

易宪容称，推动房价降至百姓负担得起的水平是政府实现促进内需目标的唯一途径。

他表示，挤出房地产泡沫、让百姓可以消费得起住房，中国未来10到20年才能维持增长势头。

他称，面对当前经济放缓局势，中国政府采取了一些消费刺激举措，其中包括新的家用电器购买补贴以及一些针对首次购房者的政策支持，但这还远远不够。

中国国务院总理温家宝周末期间表示，中国将把稳增长放在更加重要的位置。

温家宝承诺将继续实施房地产调控，但措辞不如以前强硬。

中国国有媒体周日援引温家宝的话报道称，中国将稳定房地产市场调控政策，这不同于他以前发表的将坚持房地产调控政策不动摇的言论。

温家宝的表态令有关中国将推迟进一步收紧房地产调控的预期升温，提振了房地产开发商类股，并促使一些观察人士预计，政府有望早于预期地在房地产市场一些领域推出温和的放松举措。

越来越多的迹象显示，对中国国内生产总值（GDP）贡献比例约为13%的房地产业正面临压力，4月份房屋销售、土地销售和开工量均低于上年同期水平，房地产投资也大幅放缓。

尽管如此，易宪容表示，政府不大可能放松房地产调控，包括调高房贷首付款比例以及在一些城市直接禁止购买第二套或第三套房等措施。

易宪容表示，由于近期经济表现疲弱，政府可能会暂缓推出一些新紧缩举措，例如目前正在研究的对房产交易征收累进交易所得税的提议。


(董绍毅 编辑)